Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 76 m² Aantal kamers 4Omschrijving
Straks blij en vrij wonen in een zelf verder te renoveren woning.
De woonomgeving:
Deze fijne ruime 4 -kamer eengezinswoning met achtertuin en achterom is gelegen in een zeer kindvriendelijke straat bij een tweetal plantsoenen met diverse speeltoestellen.
Omschrijving
Straks blij en vrij wonen in een zelf verder te renoveren woning.
De woonomgeving:
Deze fijne ruime 4 -kamer eengezinswoning met achtertuin en achterom is gelegen in een zeer kindvriendelijke straat bij een tweetal plantsoenen met diverse speeltoestellen. Supermarkt, bouwmarkten, scholen, kinderopvang en het grote winkelcentrum in Hoofddorp-centrum bevinden zich op loopafstand.
Schiphol, Haarlem, Amsterdam en Den Haag zijn vanaf deze woning gemakkelijk bereikbaar via doorgaande wegen en openbaar vervoer.
De woning:
Door trieste omstandigheden is de ooit ingezette verbouwing door de gehele woning nooit afgemaakt.
Het is dus een echt klus huis.
De erfgenamen hebben zelf niet recent in het huis gewoond waardoor de verkoop geschiedt op basis van
“as is, where is” derhalve zonder garanties van de kant van de verkopers.
De woning heeft wel zeer veel potentie (zie de recent door ons verkochte naastgelegen woning nr. 48).
Het is o.a. mogelijk om de vliering te verbouwen tot een echte woon-etage.
Deze ruime 4 kamer woning is o.a. voorzien van een fijne zonnige achtertuin van ca. 11 meter op het zuidwesten alsmede een achterom.
Indeling:
1e woonlaag: Parterre
Entree/hal met meterkast; toilet met zwevend closet; uitgebouwde T-vormige woonkamer (ca 6 x 3.67m) met openslaande deuren in de achtergevel; semi open grote keuken met o.a. werkblad voorzien van rvs spoelbak, 4 pits gaskooktoestel, oven en koel-vrieskast en aangebouwde grote schuur.
Achtertuin (11.11 m ZW) met achterom.
2e woonlaag: 1e etage
Overloop met toegang tot de vliering; 2e toilet; badkamer met inloopdouche en wastafel;
grote slaapkamer voorzijde (3,67x2,57m); grote slaapkamer achterzijde (3,67x3,45m); kleine slaapkamer achterzijde (2,52 x 1,99m).
3e Woonlaag: Vliering
De vliering is bereikbaar via een uitschuifbare houten trap en voorzien van een klein dakraam. De meeste bewoners in de straat hebben via een vaste trap de vliering verbouwd tot 2e etage met kapel aan de voor- en/of achterzijde, bergruimte en 1/2 slaapkamers.
Bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte wonen: 76,5 m2
Overige inpandige ruimte: 22,7 m2
Bruto inhoud totaal: 349,3 m3
Perceel eigen grond: 111 m2
Bouwjaar: 1960
Bodembedekking: betonnen bak
Verwarming/ warm water: CV- gas (2013)
Isolatie: De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
Energielabel: D
WOZ (peil 01-01-2022): €. 404.000,--
Notaris verkoper verplicht: Boedelnotaris Gopisingh van Os notarissen Hoofddorp
Speciale clausules: “As is, where is”; = uitsluiting van alle aansprakelijkheid voor de verkopende erfgenamen
Oplevering: In overleg
