Pallasstraat 24 in Haarlem 2024 RB: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

KOM BINNEN EN LAAT JE VERRASSEN, DE WONING IS VEEL GROTER DAN HET LIJKT

Deze uitgebouwde ruime 5 kamer jaren 30 woning, bevindt zich in een rustige en...

Lees meer

Omschrijving

English translation below

KOM BINNEN EN LAAT JE VERRASSEN, DE WONING IS VEEL GROTER DAN HET LIJKT

Deze uitgebouwde ruime 5 kamer jaren 30 woning, bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt. De woning heeft een ruime woonkamer met openslaande deuren en veel lichtinval. De woning heeft 4 slaapkamers en een tuin van bijna 38m2 op het zuidwesten. In de tuin staat een vrijstaande berging alsmede een achterom met dubbele deuren, geschikt voor bakfiets en motor.

De woning is gelegen in de aantrekkelijk Planetenwijk in Haarlem-noord, om de hoek van het Zaanenpark (speeltuin, voet/basketbalveld, skatebaan, honden uitlaat gelegenheid). Je vindt hier diverse winkels, scholen, kinderopvang, parken en sportfaciliteiten op loopafstand. Ook het wel bekende winkel gebied de Generaal Cronjéstraat bevindt zich op nog geen 15 minuten lopen. Het Centraal station Haarlem, het gezellige Haarlemse Stadscentrum, o.a. strand van Zandvoort en meerdere recreatiegebieden zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Een bijkomend voordeel is het kosteloze parkeren in de wijk.

Globale omschrijving en indeling van de woning:

Begane grond: Hier vind je de entree/hal met meterkast (8-groepen) en een ruime trapkast. Ook de toiletruimte vind je in de hal en is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer is in 2016 compleet gerenoveerd en tuingericht uitgebouwd. Hierbij is woonkamer voorzien van openslaande deuren, een groot raampartij en vloerverwarming. De in 2016 geplaatste openkeuken is voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, (stoom)oven, afzuigkap en kast/ladenverlichting. De woning heeft een achtertuin van 7.45m diep, welke net zo breed is als de woning en gelegen is op het zonnige zuidwesten. De tuin heeft een vrijstaande berging (met stroompunt) en dubbele poortdeuren, de deuren maken het mogelijk de tuin met bakfiets en motor te betreden. De woning is voorzien van 6 zonnepanelen die zich bevinden op de uitbouw.

1e etage: overloop, badkamer geplaatst in 2016, voorzien van ruime inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met verlichting, ventilatiesysteem en vloerverwarming. Grote slaapkamer voor voorzien van ruime inbouwkast, kleine slaapkamer voor; grote slaapkamer achter. ook de slaapkamers zijn voorzien van een ventilatiesysteem en hebben radiatoren. (afmetingen zie plattegrond)

2e etage: Vaste trap; ruime overloop met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en opbergruimte; slaapkamer voorzien van veluxdakraam aan voorzijde en in 2022 gebouwd dakkapel met triple glas aan achterzijde.

Bijzonderheden:
? Woonoppervlakte: 103,7m2
? Externe bergruimte: 4,9m2
? Tuin 7,45m diep ?circa 38m2
? Perceel: eigen grond 109m2
? Bouwjaar: 1932
? Verwarming: warm water CV HR (Intergas bj. 2014), vloerverwarming en
houtkachel
? Energielabel C per(31-12-2020)
? Isolatie: dubbel glas, dakisolatie (platte daken), spouwisolatie achtergevel en
  zijgevel, vloerisolatie
? Energiebesparing: 6 zonnepanelen (2018) (295 Wp)
? Elektra: In 2016 volledig vervangen en voorzien van een 8 groepen meterkast met
  2 aardlekschakelaars
? Afmetingen: Zie de plattegronden op onze website en Funda Oplevering in
  overleg

ENTER AND BE SURPRISED, THE PROPERTY IS MUCH BIGGER THAN YOU WILL EXPECT

This expanded, spacious 5-room 1930s house is located in a quiet and child-friendly neighborhood. The house has a spacious living room with patiodoors and lots of windows, what make the living room light. The house has 4 bedrooms and a garden of almost 38m2 on the southwest. In the garden there is a detached shed and a back entrance with double doors, suitable for a cargo bike and motorcycle.

The house is located in the attractive Planetenwijk in Haarlem-north, around the corner from the Zaanepark (playground, foot/basketball field, skating track, dog walking facility). You will find various shops, schools, childcare, parks and sports facilities within walking distance. The well-known shopping area Generaal Cronjéstraat is also less than a 15-minute walk away. Haarlem Central Station, the cozy Haarlem City Center, including the beach of Zandvoort and several recreational areas are easily accessible by bicycle. An additional advantage is the free parking in the area.

Global description and layout of the house:

First floor: Here you will find the entrance hall with meter cupboard (8 groups) and a spacious stair cupboard. The toilet room can also be found in the hall and is equipped with a floating toilet and hand basin. The spacious living room was completely renovated in 2016 and expanded towards the garden. The living room has French doors, large windows and underfloor heating. The open kitchen, installed in 2016, is equipped with an induction hob, dishwasher, (steam) oven, extractor hood and cupboard/drawer lighting. The house has a backyard of 7.45 m deep, which is just as wide as the house and is located on the sunny southwest. The garden has a detached shed (with power point) and double gate doors, the doors make it possible to enter the garden with a cargo bike and motorcycle. The house is equipped with 6 solar panels that are located on the extension.

Second floor: landing, bathroom installed in 2016, with spacious walk-in shower, floating toilet, double sink with lighting above the mirror, ventilation system and underfloor heating. Large bedroom at the front with a built-in wardrobe, small bedroom at the front; large bedroom at the back. the bedrooms are also equipped with a ventilation system and have radiator warming. (dimensions see map)

Third floor: Fixed staircase; spacious landing with washing machine connection, central heating system and storage space; bedroom with velux skylight at the front and dormer window built in 2022 with triple glazing at the rear.

Particularities:

- Living area: 103.7m2

- External storage space: 4.9m2

- Garden 7.45m deep ?approximately 38m2

- Plot: private land 109m2

- Year of construction: 1932

- Heating: hot water CV HR (Intergas year 2014), underfloor heating and wood stove

- Energy label C per(31-12-2020)

- Insulation: double glazing, roof insulation (flat roofs), cavity insulation at the rear and side walls, floor
insulation

- Energy savings: 6 solar panels (2018) (295 Wp)

- Electricity: Completely replaced in 2016 and equipped with an 8-group meter cupboard with 2 earth leakage
switches

- Dimensions: See the floor plans on our website and Funda Delivery in consultation

Overdracht Status Verkocht Prijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.048,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 109 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 374 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2020 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR ( Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 18415 Oppervlakte 109 m² Eigendomssituatie Volle eigendom