Kleinhout 50 Plus makelaardij & WHC Hypotheken

Antje Breijerstraat 183
2132 ZT Hoofddorp
Tel: 023-5251106
makelaardij@kleinhout.nl
Gruttostraat 1, 2025 XJ Haarlem € 195.000,- k.k.
Gruttostraat 1 in Haarlem 2025 XJ

Omschrijving

Deze op een hoek gelegen 2-kamer bovenwoning in de gezellige Vogelbuurt in Haarlem-Noord (Stadsdeel Schoten) heeft verrassend veel ruimte. Het is uitermate geschikt voor een 1 of 2 persoonshuishouden.
Winkels, scholen en openbaar vervoer vindt men op loopafstand. Het
NS centraal station Haarlem, de unieke Haarlemse binnenstad, parken, recreatiegebied Spaarnwoude, duinen en strand zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar.
De woning heeft o.a. een lichte ruime woonkamer, open eetkeuken, een badkamer met ligbad en toilet, 2 slaapkamers en een klein balkon.
INDELING:
Parterre:
Entree, meterkast
1e etage:
Overloop met laminaat, bergkast met wasmachine opstelling; gezellige lichte woonkamer (4,32x3,42m2), open woonkeuken met o.a. 4 pits elektrische kookplaat, kunststof werkblad, rvs spoelbak met 1-greepkraan, oven, vaatwasser en koelkast; ruime slaapkamer (3,89x3,46m), badkamer met bad/douchecombinatie, wastafel, toilet en vloerverwarming; balkon.
De grote bergzolder is bereikbaar via een Vlizotrap en heeft een nokhoogte van 1,70 m.

BIJZONDERHEDEN:
Totale gebruiksoppervlakte: 70,4 m2
Woonoppervlakte: 61,7 m2
Overige gebruiksruimte: 6,5 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 2,2 m2
Inhoud: 245 m3
Bouwjaar: 1933
Elektra 6 groepen, 2 fase en dubbele aardlekschakelaar
Warmwater/ verwarming: Eigen cv-combiketel (Intergas)
Eigendom: Volle eigendom
VvE thans slapend maar wordt geactiveerd
Servicekosten thans NIHIL
Oplevering in overleg
Overdracht Status Verkocht Prijs € 195.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 62 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 245 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 15609 Index A2 Eigendomssituatie Volle eigendom