Kleinhout 50 Plus makelaardij & WHC Hypotheken

Antje Breijerstraat 183
2132 ZT Hoofddorp
Tel: 023-5251106
makelaardij@kleinhout.nl
Reigerstraat 18, 2025 XD Haarlem € 296.000,- k.k.
Reigerstraat 18 in Haarlem 2025 XD

Omschrijving

GLOBALE OMSCHRIJVING VAN DE WONING EN DE LIGGING:
Aantrekkelijke goed onderhouden 4 kamer 30 jarenwoning met voor- en achtertuin in één van de meest courante delen van de Vogelbuurt in Haarlem-Noord, gelegen nabij doorgaande wegen, scholen, winkelcentrum Marsmanplein etc. Het recreatiegebied Spaarnwoude, strand en duinen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar evenals het NS-centraal station en het gezellige Haarlemse stadscentrum. De woning heeft o.a. 3 slaapkamers alsmede een bergvliering  met stahoogte. 

INDELING:
Parterre:
Voortuin; entree/hal, meterkast; gang, trapkast; toilet met duobloc en fonteintje; doorzonkamer met erker (9,30 x 3,11m incl.erker), schouw met houtkachel en achter openslaande deuren naar de tuin; dichte keuken met composiet werkblad, rvs spoelbak, 5 pits gaskooktoestel, oven, losse koelkast en afzuigkap; zonwerking buiten over de gehele gevel; zonnige achtertuin (ca 10 m ZW) met vijvertje en vrijstaande stenen schuur (3,04 x 1,87m).
Etage:
Overloop met vaste kast; 3 slaapkamers (4,76x3,08m/ 3,06x1,77m en 3,53x 3,08m); badkamer met douchecabine vv glazen wand, wastafel en zwevend closet. 
Vliering vv CV opstelling (Vaillant HR) met een vloeroppervlakte van 3x 1,83m en op stahoogte effectief 1,83x1,01m) bereikbaar via losse trap.   

BIJZONDERHEDEN (maten onder voorbehoud):
Woonoppervlakte: 84,5 m2
Overige gebruiksruimten: 1,8 m2
Inhoud woning: 300 m2
Perceeloppervlakte eigen grond: 116 m2
Ext. Berging:  5,7 m2
Achtertuin: ca 50 m2
Bouwjaar: 1932
Elektra: 6 groepen en aardlekschakelaar
Isolatie: gedeeltelijk Vv dubbel glas 
Verwarming en warm water: CV combiketel Vaillant (2011)
Onderhoud binnen: goed (gedateerd)
Onderhoud buiten: goed
Oplevering: in overleg
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 296.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 116 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Vaillant ( uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 16454 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom